中國基金報 泰勒

　　兩部門調整差別化住房信貸政策

　　15日下午，央行、銀保監會又放大招瞭。

　　中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發佈“關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知”。

　　具體內容如下：

• 　　對於貸款購買普通自住房的居民傢庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

  　　

• 　　在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

  　　

　　怎麼理解這個政策？基金君看瞭一圈，這個政策隻涉及首套房，以前如果大傢買第一套房，以前的房貸利率是LPR+加點，現在買的貸款利率是LPR-20bp+加點。目前5年期的LPR報價是4.6%+加點，大傢現在買首套房利率就可以最低去到4.4%+加點這樣，央行把首套房的房貸利率下限給降低瞭。